mikhailove (mikhailove) wrote,
mikhailove
mikhailove

538.ПолитПсковЪ. Кто не достроил Интурист

Во Псков приехали высокие гости и, конечно, опять возник вопрос не совсем презентабельного вида города, который особенно портят многочисленные развалины и долгострои. Как раз обзор на эту тему был сделан на страницах "Псковских новостей": "Глаза бы не смотрели!

Через пять лет в Пскове пройдут Международные Ганзейские дни. Гостями нашего древнего города станут несколько десятков делегаций и тысячи туристов из разных городов и стран. Но это не только большая честь, но и не меньшая ответственность. Что увидят гости, прибыв в Псков?

Чему удивятся, о чём потом будут рассказывать своим родным и друзьям, делясь воспоминаниями? Мы прогулялись по центру города, пытаясь увидеть его глазами туриста. И начали свою прогулку от стен Мирожского монастыря.
Что и говорить, окружающий его дендропарк выглядит после недавней реконструкции ухоженным и уютным – спасибо городским властям и их партнёрам из сопредельных государств. Но что это за огромное недостроенное здание причудливой формы возвышается почти напротив?

А это наша местная «достопримечательность» – долгострой под названием Дом пионеров. Его начали возводить ещё в 80-х годах прошлого столетия, но потом стройку заморозили. В этом состоянии незавершённый объект и пребывает по сию пору, разрушаясь с каждым годом всё больше и больше. И что будет с этими руинами, сегодня не знает никто.

Теперь давайте перейдём через мост имени 50-летия Октября и свернём на набережную Великой (предположим, что к 2019 году её реконструкция всё же завершится). На другом берегу реки мы увидим ещё два таких же долгостроя, на этот раз – гостиничных.


Тот, что с куполом, – это многострадальная гостиница «Интурист». Её начали строить в 1988 году по специальному распоряжению Совета Министров СССР. Но вскоре и самого СССР не стало, а незавершенное строительство так и стояло в ожидании лучших времён, которые, к сожалению, не наступили для него до сих пор.

Надо сказать, что областные власти пытались решить проб­лему этого долгостроя ещё при губернаторе Михайлове, но воз, увы, и ныне там. Несколько раз недостроенный «Интурист» переходил из рук в руки. Последним его собственником в 2008 году стало ОАО «КабБалк-Интурист» из Кабардино-Балкарии.

Представители фирмы заявляли, что у них большой опыт строительства объектов гостиничного бизнеса, и что объём вложений в данный объект составит более 500 миллионов рублей. В результате новенькая гостиница даст городу свыше 150-ти рабочих мест.

Но и на этот раз у инвесторов что-то не сложилось, и летом 2012 года, уже при нынешнем губернаторе Андрее Турчаке, они выставили псковский недострой на продажу, причём с 50%-й скидкой. Однако и на таких условиях нового покупателя пока не нашлось, так что этот пример благих намерений советского государства продолжает «украшать» самый центр древнего Пскова.

Впрочем, как и его сосед по несчастью – «профсоюзная» гостиница. Её начали строить вообще в семидесятых годах и собирались сдать в эксплуатацию не позже 1990 года. Но что-то пошло не так, и недострой так и остался недостроем. Несколько лет назад нынешние областные власти даже судились с тогдашним собственником этого объекта, но потерпели фиаско.

То есть, на бумаге-то всё у них получилось – по условиям мирового соглашения недостроенное здание гостиницы должно было быть снесено в течение восьми месяцев со дня утверждения этого документа. То есть, к началу весны 2013 года. Однако всё остаётся на своих местах и поныне. Перспективы решения вопроса опять же не ясны и туманны.


Далее расположен объект культурного наследия федерального значения – Дом Батова, датируемый XVII веком. Он тоже находится в весьма плачевном состоянии. Правда, сторонний зритель этого не увидит: памятник архитектуры с живописным панно на стене по распоряжению областных властей стыдливо прикрыт весьма истрепавшимся к настоящему времени баннером. В 2008 году здание было передано в оперативное управление Санкт-Петербургскому университету экономики и финансов. Но вот уже 5 лет арендатор не слишком-то спешит привести его в порядок.

Напротив, на другом берегу реки, возвышается объект с не менее печальной судьбой. Правда, это уже не долгострой, а наоборот, заброшенный комплекс зданий давно закрытой ТЭЦ. Надо сказать, что, по мнению историков, псковская ТЭЦ представляет значительный интерес как одна из первых в стране образцово-показательных тепловых элект­ростанций, построенных по плану ГОЭЛРО. Причём это единственный в Пскове пример производственного здания в стиле конструктивизма.

Псковская ТЭЦ проработала на благо псковичей до 2004 года, а затем её закрыли и вскоре продали частному собственнику. И всего за несколько лет весь комп­лекс сооружений был нещадно раскурочен и приведён в аварийное состояние.



Одно время областные власти вели переговоры с собственником о покупке комплекса зданий ТЭЦ и прилегающей к ним территории, но не сошлись в цене. Одновременно псковская общественность предлагала различные варианты дальнейшего использования данного объекта культурного наследия. Назывались такие возможности, как музей, развлекательный комплекс и даже речной вокзал. Но пока на территории бывшей ТЭЦ по-прежнему царят разруха и запус­тение.

Полюбовавшись величест­венным кремлём, продолжаем прогулку, знакомясь с достопримечательностями ближнего За­псковья. Здесь тоже есть много интересного для туриста с фотоаппаратом. Например, построенные в уникальном псковском стиле и находящиеся в хорошем состоянии чудесные старинные церкви Богоявления с Запсковья, Ильинская, Образская.

Но уже в самом начале улицы Труда нас встречает полуразрушенное двухэтажное здание. Привередливый турист может поморщиться: фу, ну почему же власти не отремонтируют или хотя бы не снесут это безобразие?

Отвечаем: снести его нельзя хотя бы потому, что это тоже объект культурного наследия. Правда, в отличие от вышеперечисленных церквей, не федерального, а регионального значения.



Документы гласят, что это главный дом городской усадьбы псковской мещанки Елены Александровны Ивановой, и что дата его постройки – вторая половина XIX – начало XX века. Историческая же его ценность заключается в том, что это образец, характерный для рядовой застройки Запсковья конца XIX – начала XX веков, отражающий быт псковских мещан.

Впрочем, вряд ли наш гипотетический турист это поймет. Скорее всего, вид этого здания отложится в его памяти как ещё один пример вопиющей разрухи в центре древнего Пскова. Такое же впечатление произведёт на него и расположенное неподалёку и до сих пор по-своему симпатичное здание на улице О. Кошевого, 5. Это тоже объект культурного наследия регионального значения.

Дом, возведённый примерно в то же время, принадлежал псковскому купцу Александ­ру Павловичу Андрееву. С этим домом, надо сказать, вообще произошла удивительная история. Ещё года четыре назад там продолжали жить люди, хотя в далёком 1982-м данный дом уже был признан ветхим. Когда же его, наконец, окончательно расселили, он так и остался стоять заброшенным памятником псковской архитектуры, постепенно ветшая всё больше и больше.

Если же говорить в целом, то подготовка к грядущим Международным Ганзейским дням – дело не только городских, но и областных властей. Причём, с учётом их возможностей, даже в большей мере.

Ведь депутаты Псковской городской Думы, глава города не раз обращались и к губернатору, и в областное Собрание с предложениями, депутатскими инициативами внести поправки в 518-й областной закон и тем самым расширить возможности города распоряжаться своей землёй. В ответ – тишина. Дело в том, что ещё 8 лет назад депутаты областного Собрания приняли закон, по которому фактически всей не разграниченной, то есть, не оформленной в собственность или аренду, землёй в Пскове стала распоряжаться областная власть. При том, что таких земель в городе около 80%.

Вот и получается, что, на первый взгляд, муниципалитет в ответе за всё, и критика за тот же долгострой и обветшавшие памятники – в его адрес, а реально собственность, власть и средства изменить ситуацию в данном случае – в руках администрации области.

Ещё один важный момент: город при своём скудном бюджете просто не имеет денег на восстановление тех же памятников культуры и архитектуры федерального и регионального значения, за которые по закону отвечают область и государство.

Да, областной бюджет тоже испытывает определённые финансовые затруднения. Но, воз­­можно, губернатор Андрей Турчак благодаря своей так разрекламированной «федеральной проходимости» сможет получить достойную поддержку из Москвы на подготовку к такому знаменательному событию, как Международные Ганзейские дни? Наш сосед Великий Новгород получил на подготовку к такому же событию около 5-ти млрд!
" (ссылка)

Описано всё достаточно объективно и вполне корректно, но некоторые моменты можно уточнить. Прежде всего, хотелось бы напомнить, что был ещё один крупный долгострой - городская детская больница, которая бы благополучно и развалилась бы, если бы в 1997 г. областная власть не взяла стройку под себя. В целом нельзя сказать, что ничего не сделано в последние годы по этой проблеме, кое-где с развалинами покончили, но до благополучия, конечно, крайне далеко.

Также важно напомнить историю гостиницы "Кром". Под её строительство списали, насколько помню, больше 30 млн. долларов, но в строй так и не ввели. На середину 90-х ею уже почти полностью практически владело ЗАО "Интурист-холдинг", на балансе которого висело несколько таких недостроенных объектов и был даже план по их достройке, где Псков шёл на втором месте после Нальчика. В Кабарде, надо отметить, Интуристовскую гостиницу в начале нулевых всё-таки достроили, Пскову повезло меньше. Хотя областная власть при Михайлове вложила свои средства в то, чтобы здание не развалилось, сделав это в виде займа. Тем временем в ЗАО "Интурист-холдинг" сменился собственник, новые хозяева решили немного кинуть АПО, не желая отдавать этот займ. Но не тут то было, после серии судебных процессов к концу 2003 г. область вообще забрала себе весь комплекс в счёт долга. Но самим достраивать и, тем более, управлять таким сложным объектом не было никакого желания и было решено найти инвестора. Сначала собрался вложиться банк ВТБ, но из-за банковского кризиса 2004 г., он временно заморозил инвестиционные проекты. Тогда после рекламной кампании удалось привлечь видного кабардинского бизнесмена (позже президента Кабардино-Балкарии) А.Канокова. Но тут в историю вмешались псковичи. На выборах 2004 г. губернатор Михайлов проиграл, причем в Пскове с большим отрывом от победителя. А новый глава области Кузнецов имел своё мнение по Интуристу. На объекте появились представители дружественных ему "Русских отелей" О.Дерипаски, а новая АПО подала в суд на опротестование сделки по продаже Интуриста. После изнуряющего судебного марафона в 42 заседания, Кузнецов проиграл. Но время то прошло, вместо строительных работ инвестор занимался судебными делами. Впрочем, пыл его полностью ещё не погас и в начале 2008 г. он возобновил свою деятельность по достройке гостиницы теперь уже при пусть вынужденном, но одобрении Кузнецова. Но тут вмешался кризис 2009 г. В результате Интурист так и не был достроен, а сегодня он уже и морально устарел.

03.02.2014
ППЪ
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 9 comments